Svedala Kommun planerar att konstruera en 18 meter hög oljetank på 3,5 miljoner liter: En hotbild för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.
Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.
Det har inte gjorts någon undersökning om ekonomiska eller andra risker innan pengar spenderas på ritningar och planering.
Det är troligt att kommunen kommer att bevilja förhandsbesked för sin egen oljetank.
Att konstruera en oljetank med sex våningar på den mest synliga platsen i Svedala har orsakat bekymmer bland både boende och fastighetsägare.
Det kommer utan tvekan att bli Svedalas kännetecken eftersom den är synlig för alla som färdas på E65 och väg 108.
Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.
Fastighetsvärden i Fara
En av de mest omedelbara och påtagliga konsekvenserna av att bygga en sådan stor och synlig struktur är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Hus och Bostadsrätter
En stor, synlig oljetank på 18 meter kan avskräcka potentiella köpare för villaägare och bostadsrättsinnehavare.
Närheten till industriella strukturer som oljetankar kan enligt en fastighetsexpert minska fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Kommersiella Fastigheter
Effekten kan vara ännu större för kommersiella fastigheter.
Företag som är beroende av en attraktiv och tilltalande miljö för sina kunder, som restauranger, butiker och serviceföretag, kan uppleva minskad kundtrafik.
Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
En Oönskad Struktur
En oljecistern av denna storlek kommer säkert att bli en symbol, men inte nödvändigtvis en positiv.
Svedala kan istället för sina natursköna vyer och småstadskänsla bli kallad “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan göra att nya invånare drar sig för att flytta hit, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt över tid.
Förstörelse av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Byggandet av en stor oljetank kommer att påverka detta landskap dramatiskt.
Visuell förorening från en sådan struktur minskar områdets estetiska värde och dess attraktionskraft.
Utebliven Risk- och Konsekvensanalys
En av de mest bekymmersamma delarna av projektet är att kommunen har tagit fram planer utan att bedöma risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.
Processen för bygglov
För närvarande har förhandsbesked till bygglov ännu inte beviljats för oljetanken.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta betyder att projektet kan få ett snabbare godkännande än vanligt, vilket har skapat mer oro bland de boende.
Flera hoppas att de ansvariga kommer att uppvisa tillräcklig integritet för att avbryta projektet tills en komplett risk- och konsekvensanalys är klar.
Samt efterfråga idéer för en mer diskret plats och placering under mark.
Ekonomiska Effekter
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom den direkta påverkan på fastighetsvärden, kan det också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetspriserna faller, reduceras även basen för fastighetsskatt, vilket kan orsaka budgetunderskott och minskade medel för offentliga tjänster och infrastruktur.
Reaktioner i samhället
Reaktionerna från samhället har kommunen undvikit genom att inte berätta om tankbygget.
Kommunen kan välja att inte ta hänsyn till synpunkter från sakägare, som har en kort tidsfrist.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Andra Möjliga Lösningar
Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.
Att installera en underjordisk tank kan till exempel eliminera många visuella och estetiska problem och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Ekonomisk riskanalys och slutsats
Byggnationen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan resultera i flera negativa konsekvenser.
Detta projekt kan tydligt ha omfattande konsekvenser för kommunen, från minskade fastighetsvärden till en försämrad naturskön miljö och ökade ekonomiska risker.
Det är viktigt att noggrant överväga alla alternativ och möjliga konsekvenser för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet fattas.
Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.
För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.
Den 19 december 2024 håller bygg- och miljönämnden ett möte för att ge förhandsbesked.
Ansvarig för bygg och miljökontoret är Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och bygglovshandläggare är Annette Ritzau
Ritningar och detaljer om hur man kan få tillgång till alla offentliga dokument i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.
Grönfri har försvunnit från marknaden – så här kan du blanda din egen substitut.
Grönfri är borta från marknaden – här är hur du blandar din egen ersättare.
Grönfri har blivit borttaget från marknaden på grund av nya regler.
När Grönfri är slut i alla byggvaruhus kommer efterfrågan troligen att öka och prisnivån att stiga.
Den som har behov under året bör beställa snarast.
Just nu är det under saluförbud.
Bensaltensid säljs fritt, men det är inte tillåtet att marknadsföra det som effektivt för att ta bort alger, mossa, lavar, svarta prickar och mögel.
Om städprodukten Grönfri (8% bensalkonklorid i vatten, kostnad från 549kr för 5liter) inte längre säljs kan en ersättning tas fram genom att utgå från Bensaltensid – ett synonymt ord för bensalkonklorid – och spä det till motsvarande användningskoncentration.
Utgångspunkt: tidigare Grönfri.
Grönfri bestod av en 8%-ig lösning av bensalkonklorid i vatten som före användning späddes 1+4, det vill säga en del produkt och fyra delar vatten, vilket gav en brukslösning på 1,6%.
Fem liter 8%-blandning gav efter utspädning totalt 25 liter användbar lösning.
Personlig substitut från koncentrat. | Tillverka dina egna produktersättningar från koncentrat. | Tillverka din individuella alternativ från koncentrat. | Gör din unika substitut från koncentrerat ämne. | Tillverka din individuella alternativa artikel från extrakt.
För utomhus städning brukar man använda koncentratet Bensaltensid, en 50%-ig lösning av bensalkonklorid som späds 1+31 för att skapa en 1,6%-ig blandning.
Denna vara är vanligen avsedd för städning utomhus enligt skvätt på – skölj bort metoden.
Genom att beräkna i omvänd ordning kan en användare blanda sin egen ersättning för en tidigare 8%-produkt.
Genom att tunna ut 50%-koncentrationen 1+31 kan en användare skapa en brukssättning. Enhet koncentrat ger 32 enheter brukssättning.
Kostnad per enhet vätska för användning
Om du utspäder ett 50%-igt essens med 1+31-faktorn och får en total volym på 32 delar, får du en betydande mängd färdiglösning per liter essens.
Därmed blir priset per kvadratmeter rengjord yta mycket överkomligt när man utnyttjar ett koncentrat och blandar det till samma mängd som Grönfri använde.
Liknande teknik och användning.
Vid korrekt fortunning kan substansen som erhålls från ett 50%-igt koncentrat blir kemiskt likvärdig med den blandning som tidigare genererades genom att späda Grönfri 1+4, vilket innebär samma koncentration bensalkonklorid i den färdiga blandningen.
Båda valen används då för att rengöra ytbeläggningar och smuts på utomhusområden, som fasader, stenytor och andra väderutsatta material, med samma syfte efter att de har spätts ut.
Efter utspädning ger båda varorna identiska eller likvärdiga alternativ sett till sammansättning och användningsområde.
Det primära skiljet ligger i koncentration, nivå av utspädning och således priset per liter användbar lösning:
Miljövänlig brukbar lösning runt tjugotvå SEK för varje liter.
Ovantaglig Bensaltensid kostar 5,60 kr per liter.
Detta är inget nytt, skickliga hemmafixare har gjort det i nästan tio åren.
Kostnaden blir en liten del.
Detta innebär att det huvudsakliga beslutet mellan produkterna handlar om hanteringen (färdigblandat eller starkt koncentrat) och den totala mängden användningslösning som behövs för de aktuella ytorna.
När alla byggvaruhus står utan Grönfri lär efterfrågan öka och priserna pressas upp. Den som har behov under året bör beställa snarast.